Печерськ · Липки · Київ
Резиденція у серці Липок
Не квадратні метри. Не ремонт. Рідкісна можливість створити простір, який відповідатиме саме вашому способу життя.
- Адреса
- пров. Івана
Козловського, 5 - Площа
- 188,7 м²
- Стеля
- 3,4 м
I · Архітектура та статус
Провулок Івана Козловського, 5
Сталінська архітектура середини ХХ століття. Високі стелі, монументальні об'єми, двостороннє планування і панорамні вікна, які відкривають Київ одразу у двох напрямках.
Лише дві квартири на поверсі. Закритий під'їзд, ліфт, цілодобова охорона. Тиха вулиця в урядовому кварталі, що залишається приватною навіть у центрі столиці.
- Район
- Печерський, Липки
- Поверх
- На поверсі — 2 квартири
- Інфраструктура
- Ліфт · Охорона
- Вікна
- Двосторонні, панорамні
- Балкон
- Відкритий, з видом на парк
- Стан
- Підготовлено під ваш проєкт
Погляд на місто
Подивіться, як живе цей простір.
II · Атмосфера Липок
Адреса, яку обирає Київ, що приймає рішення.
Липки — історичний серединний квартал столиці. Маріїнський парк, Кловський узвіз, посольства, тиша платанів і каштанів. Місце, яке десятиліттями обирають дипломати, власники капіталу та родини, що шукають центр без галасу.
Провулок носить ім'я Івана Козловського — легендарного тенора, чий пам'ятник стоїть за кілька кроків від під'їзду, серед каштанів і тиші старого скверу.
III · Переваги резиденції
Деталі, які неможливо відтворити.
Будинок такого формату на Липках з'являється у продажу раз у кілька років.
- 01
188,7 м²
Простір, у якому є місце для бібліотеки, кабінету та приватної вітальні.
- 02
Стеля 3,4 м
Об'єм, який задає тон преміальному інтер'єру.
- 03
Двосторонні вікна
Світло від ранку до заходу, два панорамних напрямки на місто.
- 04
Відкритий балкон
Приватна тераса над зеленим кварталом Липок.
- 05
2 квартири на поверсі
Камерність, як у бутіковому будинку — без сусідського руху.
- 06
Охорона та ліфт
Закритий під'їзд, цілодобовий контроль, сервісна культура.
IV · Чистий аркуш
Простір, який чекає на ваш сценарій.
Геометрія квартири дозволяє створити три приватні спальні з власними санвузлами, велику парадну вітальню, кабінет і окрему гостьову зону. Або — лофт-резиденцію з єдиним відкритим простором і галерейним світлом.
- · Сімейна резиденція 3+1
- · Дім із приватним кабінетом
- · Лофт-апартаменти з ательє
- · Камерна представницька квартира
V · Сценарій життя
Один день у вашій новій адресі.
Кава на відкритому балконі. Перед вами — крони каштанів, тиша внутрішнього кварталу і м'яке східне світло у вікнах вітальні.
Переговори в кабінеті. До Банкової — десять хвилин пішки. До офісу на Печерську — стільки ж автомобілем по приватних провулках.
Вечеря для близьких. Парадна вітальня під стелею 3,4 метра, двосторонні вікна вловлюють останнє світло над Києвом.
Тиша. Жодного шуму магістралей. Лише двір, зелень і ваш дім.
VI · Галерея
Інтер'єр та краєвиди.
Знімки виконані у природному світлі. Простір передано без декорацій — таким, яким ви його побачите на приватному перегляді.
VII · Планування
188,7 м² простору для власної історії
Двостороннє планування 188,7 м² з виходом на відкритий балкон. Несучі стіни мінімізовані, що дозволяє реалізувати як класичну анфіладу, так і відкритий лофт-сценарій. Детальний план надсилаємо після приватної розмови.
- Вітальня-салон39,5 м²
- Майстер-спальня25,4 м²
- Спальня20,9 м²
- Кабінет / спальня17,9 м²
- Кухня-їдальня16,7 м²
- Бібліотека / спальня16,7 м²
- Холи та коридори32,1 м²
- Два санвузли9,9 м²
- Висота стелі3,4 м
Технічний план БТІ · поверх V · 188,7 м²
VIII · Локація
Локація, яку неможливо повторити
Провулок Івана Козловського, 5 — тихий зелений відросток центральної осі Печерська. Хвилини пішки до парку, посольств, кращих ресторанів і ділового кварталу.
- Маріїнський парк5 хв пішки
- Бессарабська площа · Арена5 хв пішки
- Банкова8 хв пішки
- Хрещатик12 хв пішки
- BC Gulliver / Леонардо10 хв авто
пров. Івана Козловського, 5 · Печерський район · Київ
X · Жити на Липках
Липки — серце Печерського району
Липки — історичний квартал у Печерському районі Києва, що десятиліттями формує найзакритішу резиденційну адресу столиці. Тут між каштанами ховаються особняки початку ХХ століття, посольства, урядові резиденції та камерні сквери, які знають лише ті, хто тут живе.
За кілька хвилин пішки від провулка Івана Козловського — Маріїнський парк із краєвидом на Дніпро, урядовий квартал та вулиця Банкова, де приймаються ключові рішення країни. Ще десять хвилин — і ви на Хрещатику, у центрі ділового, культурного й історичного життя Києва.
Це адреса, яку рідко виставляють у відкритий продаж. Сусідство дипломатів і власників капіталу, тиша внутрішніх дворів, зелень платанів та статус, який не потребує пояснень — усе це робить Липки одним із небагатьох місць у Києві, де приватність і центральність існують одночасно.
IX · Приватний перегляд
Записатися на перегляд
Покази відбуваються за попередньою домовленістю. Ми зв'яжемося особисто, щоб погодити час та формат — індивідуально для вас або вашого архітектора.
Ексклюзивний продаж
Агентство нерухомості Park Lane
Ваш агент
Андрій Сороколєт